Un ascensor de 3 plantas (4 paradas) es la instalación más habitual en comunidades de vecinos de edificios medianos. Es también la que más presupuestos se piden cada año en España, lo que significa que hay buena competencia y referencias reales para comparar.
El rango de precio en 2026 está entre 25.000 € y 60.000 €, con una diferencia enorme entre tener hueco o no tenerlo.
¿Cuánto cuesta según la situación del edificio?
| Situación | Precio orientativo (4 paradas) |
|---|---|
| Hueco de escalera aprovechable | 25.000 € a 45.000 € |
| Sin hueco, ascensor en patio interior | 45.000 € a 65.000 € |
| Sin hueco, ascensor en fachada exterior | 50.000 € a 75.000 € |
| Edificio con protección patrimonial | 70.000 € a 110.000 € |
¿Qué incluye ese precio?
Un presupuesto honesto para un ascensor de 3 plantas debería cubrir el equipo completo (cabina, guías, motor, puertas), la obra civil de adaptación del hueco, la instalación eléctrica, el proyecto técnico, las licencias municipales, la inspección OCA y el alta industrial. Algunos presupuestos también incluyen el primer año de mantenimiento.
Desconfía de los presupuestos que no desglosan partidas. La diferencia entre un precio que parece barato y uno completo puede ser de 10.000 € o más en conceptos que no están visibles.
¿Cómo se reparte el coste entre vecinos?
En una comunidad de 4 plantas con 2 viviendas por planta (8 vecinos), una instalación de 35.000 € supone unos 4.375 € por vivienda como derrama única. Con ayudas públicas que cubran el 40 %, el coste por vecino bajaría a unos 2.600 €. En comunidades que ya tienen fondo de reserva, parte del gasto puede absorberse sin derrama adicional.
Normativa vigente: el Real Decreto 355/2024
En 2024 entró en vigor el Real Decreto 355/2024, que aprueba la nueva ITC AEM 1 sobre ascensores.
Esta normativa obliga a actualizar instalaciones antiguas con nuevas medidas de seguridad, lo que en muchos edificios ha reabierto el debate entre adaptar el ascensor existente o instalar uno nuevo. Si tu edificio tiene un ascensor anterior a 2000, es probable que necesite una revisión a fondo.